ทีมทนาย + CPA + Tax Auditor + IT Auditor ทำ DD ครบ 7 มิติ ใน Data Room ปิด ± SPA Negotiation
Corporate Due Diligence คือกระบวนการตรวจสอบเชิงลึกก่อนเข้าซื้อกิจการ (M&A), ตั้ง Joint Venture, ลงทุน Private Equity หรือ IPO ครอบคลุม 7 มิติ: (1) Legal DD - Corporate Structure/Contracts/Litigation/IP (2) Financial DD - Quality of Earnings/EBITDA Normalization/Working Capital (3) Tax DD - VAT/CIT/Transfer Pricing/Uncertain Tax Position (4) Commercial DD - Market/Customer/Competitor Analysis (5) HR DD - Labor/Benefit/Union/Key Person Retention (6) IT/Cyber DD - System Landscape/Data Protection/PDPA (7) ESG DD - Environmental Permit/Social Impact/Governance — Report 100-300 หน้า + Red Flag Memorandum
Legal DD: ตรวจ Corporate Chart, Shareholders Agreement, Material Contracts (Top 20), Litigation Pending, IP Registration, Regulatory License (BOI/FDA/DBD/Bank/SEC)
Financial DD: Quality of Earnings (Recurring vs One-off), EBITDA Normalization, Working Capital Peg, Net Debt, Off-Balance-Sheet, Related Party Transactions
Tax DD: CIT History 5 ปี, VAT Filings, WHT Compliance, Transfer Pricing (Section 71/71 bis), Uncertain Tax Position (IFRIC 23), BOI Compliance
Commercial DD: Market Sizing, Customer Concentration (Top 10 %), Competitor Positioning, Growth Drivers, Pricing Power
HR DD: Headcount + Turnover, Labor Court Cases, Provident Fund, Union Status, Key Person Non-Compete
IT/Cyber DD: System Inventory, Cybersecurity Maturity (NIST/ISO 27001), PDPA Compliance, License True-Up (Microsoft/Adobe/Oracle)
ESG DD: Environmental Impact Assessment (EIA), Waste Management, Community Grievance, Whistleblower, Anti-Corruption (CAC Certification)
1) Pre-DD: NDA + LOI/Term Sheet + DD Scope + Fee Estimate + Team Allocation
2) Data Room Setup: VDR (Intralinks/Ansarada/Datasite) + Index 15 หมวด + Q&A Log
3) DD Fieldwork: Site Visit + Management Interview + Document Review + Third-Party Verification
4) Interim Red Flag Report สัปดาห์ที่ 2-3 — Alert Deal Breaker
5) Final DD Report สัปดาห์ที่ 4-8 — Executive Summary + Detailed Findings + Recommendations
6) SPA Negotiation Support: Warranty & Indemnity Language + Purchase Price Adjustment + Closing Conditions
โครงสร้างผู้ถือหุ้นที่มีคนไทยถือหุ้นโดยไม่มีที่มาของเงินลงทุนชัดเจน เป็นประเด็นระดับหยุดดีลได้ เพราะเสี่ยงผิดพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว และทำให้ผู้ซื้อรับความเสี่ยงต่อเนื่องไปถึงใบอนุญาตและวีซ่าของผู้บริหาร
สิทธิในที่ดินและอาคารที่ใช้ประกอบกิจการ มักพบว่าสัญญาเช่าระยะยาวไม่ได้จดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดินทั้งที่มีอายุเกินสามปี ผลคือบังคับได้เพียงสามปี ซึ่งกระทบมูลค่ากิจการโดยตรงสำหรับธุรกิจโรงแรมและโรงงาน
ภาระผูกพันด้านแรงงานที่ไม่ปรากฏในงบ เช่น ผลประโยชน์พนักงานเมื่อเกษียณตามกฎหมายคุ้มครองแรงงาน และค่าชดเชยกรณีเลิกจ้างที่ต้องตั้งประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย มักถูกบันทึกต่ำกว่าความเป็นจริงในบริษัทขนาดกลาง
ใบอนุญาตเฉพาะธุรกิจ เช่น ใบอนุญาตโรงแรม ใบอนุญาตนำเที่ยว ใบอนุญาตโรงงาน และใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม ต้องตรวจว่ายังไม่หมดอายุและโอนได้หรือไม่ เพราะใบอนุญาตหลายประเภทไม่ได้ติดไปกับการซื้อทรัพย์สิน แต่ติดกับนิติบุคคลผู้ถือใบอนุญาต
ควรกำหนดผู้ประสานงานฝ่ายละหนึ่งคนเป็นช่องทางเดียวในการรับส่งคำถาม เพราะการที่ผู้เชี่ยวชาญหลายสายถามตรงไปยังพนักงานของกิจการเป้าหมาย ทำให้เกิดคำตอบที่ขัดกันเองและยืดเวลาการตรวจสอบออกไปเป็นสัปดาห์
ทะเบียนคำถามควรมีสถานะสี่ระดับ คือเปิด รอเอกสาร ตอบแล้ว และปิด พร้อมระบุผลกระทบต่อราคาหรือเงื่อนไขปิดดีลในทุกคำถามที่ยังเปิดอยู่ เพื่อให้ผู้ตัดสินใจเห็นภาพความเสี่ยงที่เหลือได้ตลอดเวลา
เอกสารที่มีข้อมูลส่วนบุคคล เช่น ทะเบียนเงินเดือนและสัญญาจ้าง ควรปกปิดข้อมูลระบุตัวตนก่อนอัปโหลด และทำข้อตกลงประมวลผลข้อมูลระหว่างคู่สัญญาให้สอดคล้องกับกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล
ควรบันทึกภาพหน้าจอหรือสำเนาเอกสารสำคัญไว้เป็นชุดหลักฐาน ณ วันที่ตรวจ เพราะห้องข้อมูลมักถูกปิดทันทีหลังลงนาม และหลักฐานชุดนี้คือสิ่งที่ใช้พิสูจน์การผิดคำรับรองในภายหลัง
รวมทุกประเภทเอกสารที่เราเคยให้บริการในภูเก็ต — หากไม่อยู่ในรายการ โทรสอบถามได้
ภาพถ่ายจากงานที่สำนักงานดำเนินการจริง ปิดทับข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้าทุกจุดก่อนเผยแพร่
| รายการ | ราคา | หมายเหตุ |
|---|---|---|
| Vendor DD (ขายบริษัท) | 450,000-1,850,000.- | — |
| Buy-side DD (ผู้ซื้อ) | 380,000-2,850,000.- | — |
| Focused DD (Tax หรือ Legal อย่างเดียว) | 180,000-580,000.- | — |
| Red Flag Report (Quick DD) | 120,000-280,000.- | — |
| SPA Negotiation Support | 180,000-580,000.- | — |
| Post-Merger Integration (100 Day) | 480,000-1,850,000.- | — |
จับ Team + Fee Estimate
VDR + Index + Q&A
Site Visit + Management
Deal Breaker Alert
Executive + Detailed
W&I + Price Adjust
การตรวจสอบสถานะคือการทำแผนที่ความเสี่ยงก่อนตัดสินใจ ไม่ใช่การรวบรวมเอกสารให้ครบกล่อง
| เกณฑ์ | ดำเนินการเอง | ใช้ทีมที่ปรึกษาเดินเรื่องให้ |
|---|---|---|
| ขอบเขตที่ตรวจ | มักดูเฉพาะงบการเงินและหนังสือรับรอง | ครอบคลุมทะเบียน ภาษี แรงงาน ใบอนุญาต สัญญา และข้อพิพาท |
| การยืนยันข้อมูล | อาศัยเอกสารที่ผู้ขายส่งให้ | คัดเอกสารจากหน่วยงานและกระทบยอดกับที่ผู้ขายให้ |
| ผลลัพธ์ที่ได้ | ความเห็นกว้าง ๆ | รายการความเสี่ยงพร้อมข้อเสนอเงื่อนไขในสัญญาซื้อขาย |
| การใช้ต่อในการเจรจา | ต่อรองราคาได้จำกัด | ใช้ประเด็นความเสี่ยงกำหนดเงื่อนไขบังคับก่อน/รับประกันในสัญญา |
ตัวอย่างเชิงกระบวนการจากงานที่ทีมเราดูแล — ปรับรายละเอียดเพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวของผู้ใช้บริการ
เราส่งมอบรายงานเป็น 'รายการความเสี่ยง + สิ่งที่ควรเขียนไว้ในสัญญา' เพื่อให้ใช้ต่อในการเจรจาได้ทันที ไม่ใช่รายงานที่อ่านจบแล้ววางไว้เฉย ๆ ทีมงานของเราทำงานด้านนิติกรณ์ งานแปลรับรอง และงานเอกสารข้ามประเทศมากว่า 15 ปี หน้าที่ของเราไม่ได้จบแค่ "รับทำเอกสาร" — เราวางเส้นทางเอกสารให้ตั้งแต่ต้นทางถึงหน่วยงานปลายทาง ตรวจความสอดคล้องของชื่อ–สะกด–วันที่ทุกฉบับก่อนยื่น และแจ้งล่วงหน้าว่าขั้นตอนไหนมีความเสี่ยงถูกตีกลับ ถ้าคุณไม่อยากเสียเวลาเดินเรื่องเอง ส่งรายละเอียดเคสมาทาง LINE @thainotary เราประเมินเส้นทางและกรอบเวลาให้ก่อนเริ่มงาน
Audit ให้ Opinion งบ / DD ประเมิน Risk & Value ของ Target — ลึกกว่า, Forward-looking
คุ้ม Deal 500M+ — ช่วยให้ Sell-side Control Narrative + ลด Buyer Renegotiation
Representation & Warranty Insurance — เบี้ย 0.8-1.5% ของ Deal Size คุ้มครองการผิดสัญญา
Deal Size <100M ใช้ Google Drive ปลอดภัย / >100M ใช้ Intralinks/Datasite/Ansarada
Tax DD 5 ปี + Transfer Pricing + BOI Compliance — ตัวแปรความไม่แน่นอน
แยก Scope — 100 Day Plan + Cultural Integration + Synergy Realization
ซื้อหุ้นรับความเสี่ยงในอดีตทั้งหมดรวมภาษีย้อนหลัง 5 ปี ส่วนซื้อทรัพย์สินตัดความเสี่ยงเดิมได้แต่ต้องขอใบอนุญาตใหม่และมีภาระค่าโอน
ต้องจดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดิน มิฉะนั้นบังคับได้เพียง 3 ปี ซึ่งกระทบมูลค่ากิจการโดยตรง
ส่วนใหญ่ผูกกับนิติบุคคลผู้ถือใบอนุญาต ไม่ติดไปกับการซื้อทรัพย์สิน ต้องตรวจเงื่อนไขการโอนเป็นรายใบ
ผลประโยชน์เมื่อเกษียณและค่าชดเชยเลิกจ้างที่ต้องตั้งประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์ประกันภัย ซึ่งมักบันทึกต่ำกว่าจริง
ปกปิดข้อมูลระบุตัวตนก่อนอัปโหลด และทำข้อตกลงประมวลผลข้อมูลให้สอดคล้องกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล
อ่านต่อในคลัสเตอร์เดียวกันเพื่อดูเอกสาร ขั้นตอน และคำถามที่พบบ่อยแบบละเอียด
ค้นหาบริการทุกรายการในที่เดียว
คู่มืออัปเดตตามกฎระเบียบล่าสุด
ทำเองได้ทีละขั้น พร้อมเอกสารที่ต้องเตรียม
นิยามคำที่ใช้ในงานรับรองเอกสาร
เลือกวิธีที่เหมาะกับกรณีของคุณ
สอบถามค่าบริการทางโทรศัพท์ / LINE / อีเมล
ค่าธรรมเนียมราชการและกรอบเวลาในหน้านี้ตรวจทานล่าสุด กรกฎาคม 2569 (July 2026) โดยทีมทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (ขึ้นทะเบียนสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์) ตัวเลขค่าธรรมเนียมและระยะเวลาเป็นค่าประมาณตามประกาศของหน่วยงาน ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้ และระยะเวลาจริงขึ้นกับคิวของหน่วยงานปลายทาง โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานอีกครั้งก่อนดำเนินการ
