หน้าที่ทางกฎหมายของเจ้าบ้าน+ต่างชาติทุกวีซ่า — ทีมเดินเรื่องแทน 24/7
TM.30 (แบบแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย) เจ้าบ้าน/ผู้ครอบครองต้องแจ้งภายใน 24 ชม. หลังต่างชาติเข้าพัก ตาม พ.ร.บ.คนเข้าเมือง 2522 มาตรา 38 — ค่าปรับ 2,000-10,000 บาท / TM.47 (90-Day Report) ต่างชาติที่อยู่เกิน 90 วันต้องรายงานตัวทุก 90 วัน ยื่นได้ 15 วันก่อน–7 วันหลังกำหนด ตม.ภูเก็ต (ป่าตอง/ราไวย์/ถลาง) ทั้งสองแบบยื่นออนไลน์ผ่าน section38.immigration.go.th หรือแอป Section 38 บริการเราครอบคลุมทั้ง Villa Owner, Airbnb Host, Long-Stay Expat, LTR, Elite, DTV, Retirement, Non-B
ผู้มีหน้าที่: 'เจ้าบ้าน' — เจ้าของบ้าน/คอนโด/โรงแรม/Villa/Airbnb Host ที่รับต่างชาติเข้าพัก
ต้องยื่นภายใน 24 ชม. หลังต่างชาติเข้าพัก (ไม่ใช่ 24 ชม. หลังเช็คอิน — คือ เข้าพักในราชอาณาจักร)
ต่างชาติที่เปลี่ยนที่พักในไทย (ย้ายจากโรงแรมมา Villa) — เจ้าบ้านใหม่ต้องยื่น TM.30 ใหม่
ต่างชาติเดินทางออกจังหวัดแล้วกลับมาที่เดิม — ต้องยื่น TM.30 ใหม่ทุกครั้ง (ยกเว้นเดินทางไปกลับใน 1 วัน)
โรงแรมที่จดทะเบียนตาม พ.ร.บ.โรงแรมมีระบบ Hotel Online — ไม่ต้อง TM.30 แต่ Villa/Airbnb/บ้านเช่าต้องยื่น
ต่างชาติที่ได้รับอนุญาตอยู่ในไทยเกิน 90 วัน ต้องรายงานที่อยู่ทุก 90 วัน
ยื่นได้ 15 วันก่อนครบกำหนด – 7 วันหลังครบกำหนด (โซนปลอดภัย)
หลัง 7 วัน = ค่าปรับ 2,000 + 200/วัน (สูงสุด 5,000)
ถ้าเดินทางออกไทยแล้วกลับใหม่ — Counter รีเซ็ต 90 วันใหม่ (จาก Re-entry Stamp)
ยื่นได้ 4 ช่องทาง: (1) ตม.โซนที่พัก (2) ไปรษณีย์ EMS (3) Online section38.immigration.go.th (4) แอป Section 38
ตม.ภูเก็ต (ป่าตอง): ป่าตอง กะรน กะตะ กะทู้ — ที่ถนนปฏัก
ตม.ภูเก็ต 2 (ราไวย์): ราไวย์ ในหาน เกาะแก้ว วิชิต — ที่ถนนศักดิเดช
ตม.ภูเก็ต 3 (ถลาง): ถลาง เชิงทะเล บางเทา ในทอน สะพานหิน — ที่ถนนเทพกระษัตรี
ต่างชาติต้องไปตม.ตามที่อยู่ TM.30 ล่าสุด — ยื่นผิดโซน = ไม่รับ
TM.30 ไม่ยื่น: ค่าปรับ 2,000-10,000 บาท / ต่อคน + ตม.อาจปฏิเสธการต่อวีซ่า
TM.47 ไม่ยื่น: ค่าปรับ 2,000-5,000 บาท + Blacklist ถ้าเกิน 90 วัน
Overstay: ค่าปรับ 500/วัน (สูงสุด 20,000) + Ban 1-10 ปี
การไม่ยื่น TM.30 มีผลต่อ Non-O/LTR/Elite Renewal — ตม.มักขอหลักฐาน TM.30 ทุกครั้งที่ยื่น
รวมทุกประเภทเอกสารที่เราเคยให้บริการในภูเก็ต — หากไม่อยู่ในรายการ โทรสอบถามได้
ภาพถ่ายจากงานที่สำนักงานดำเนินการจริง ปิดทับข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้าทุกจุดก่อนเผยแพร่
| รายการ | ราคา | หมายเหตุ |
|---|---|---|
| TM.30 Online (Villa/Condo) | 1,500-2,500.-/ครั้ง | — |
| TM.30 On-site ตม. | 2,500-4,500.- | — |
| TM.47 90-Day Online | 1,500-2,500.- | — |
| TM.47 On-site + คิว | 2,500-4,500.- | — |
| TM.30 Bulk (Airbnb Host) | 800-1,500.-/แขก | — |
| แพ็คเกจปีสำหรับ Expat (4 ครั้ง 90-Day + TM.30) | 12,000-18,000.- | — |
LINE/Email
ทีมเดิน
PDF + Original
สองรายการนี้ถูกสับสนบ่อยที่สุด และการเข้าใจผิดทำให้ผู้พำนักถูกปรับโดยไม่จำเป็น
| เกณฑ์ | TM.30 (แจ้งที่พัก) | รายงานตัว 90 วัน |
|---|---|---|
| ใครมีหน้าที่ | เจ้าบ้าน/ผู้ให้เช่า/โรงแรม | ผู้พำนักชาวต่างชาติเอง |
| เมื่อไหร่ | เมื่อมีคนต่างชาติเข้าพัก และเมื่อเปลี่ยนที่พัก | ทุก 90 วันที่พำนักต่อเนื่องในไทย |
| ผลถ้าไม่ทำ | ผู้มีหน้าที่แจ้งถูกปรับ และกระทบผู้พำนักตอนต่ออายุ | ผู้พำนักถูกปรับ และมีประวัติการไม่ปฏิบัติตาม |
| หลักฐานที่ควรเก็บ | ใบรับแจ้งที่พัก | ใบรับรายงานตัวพร้อมวันครบกำหนดรอบถัดไป |
ตัวอย่างเชิงกระบวนการจากงานที่ทีมเราดูแล — ปรับรายละเอียดเพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวของผู้ใช้บริการ
งานรายงานตัวเป็นงานเล็กที่สร้างปัญหาใหญ่ในวันต่ออายุ เราจึงจัดให้เป็นปฏิทินรายปีให้ผู้ใช้บริการ ทีมงานของเราทำงานด้านนิติกรณ์ งานแปลรับรอง และงานเอกสารข้ามประเทศมากว่า 15 ปี หน้าที่ของเราไม่ได้จบแค่ "รับทำเอกสาร" — เราวางเส้นทางเอกสารให้ตั้งแต่ต้นทางถึงหน่วยงานปลายทาง ตรวจความสอดคล้องของชื่อ–สะกด–วันที่ทุกฉบับก่อนยื่น และแจ้งล่วงหน้าว่าขั้นตอนไหนมีความเสี่ยงถูกตีกลับ ถ้าคุณไม่อยากเสียเวลาเดินเรื่องเอง ส่งรายละเอียดเคสมาทาง LINE @thainotary เราประเมินเส้นทางและกรอบเวลาให้ก่อนเริ่มงาน
ใช่ — ทุกแขกต่างชาติภายใน 24 ชม. แต่ยื่นทาง Online ทีเดียวหลายคนได้
เจ้าของบ้านเช่าต้องยื่น TM.30 ใหม่ทันที
ไม่ต้อง — ยื่นออนไลน์หรือมอบอำนาจ (ใบมอบอำนาจ + สำเนาบัตรประชาชนผู้รับ)
ค่าปรับ 500 + Overstay Stamp ในหนังสือเดินทาง (ไม่ Ban ต่ำกว่า 90 วัน)
ต้องยื่น — ทุกวีซ่ายกเว้น Diplomatic
เชื่อถือ — แต่ต้องเก็บ E-Slip PDF ทุกครั้ง
ตม.ภูเก็ตขอทุกครั้ง — เก็บ Slip ย้อนหลัง 2 ปี
อ่านต่อในคลัสเตอร์เดียวกันเพื่อดูเอกสาร ขั้นตอน และคำถามที่พบบ่อยแบบละเอียด
ค้นหาบริการทุกรายการในที่เดียว
คู่มืออัปเดตตามกฎระเบียบล่าสุด
ทำเองได้ทีละขั้น พร้อมเอกสารที่ต้องเตรียม
นิยามคำที่ใช้ในงานรับรองเอกสาร
เลือกวิธีที่เหมาะกับกรณีของคุณ
สอบถามค่าบริการทางโทรศัพท์ / LINE / อีเมล
ค่าธรรมเนียมราชการและกรอบเวลาในหน้านี้ตรวจทานล่าสุด กรกฎาคม 2569 (July 2026) โดยทีมทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (ขึ้นทะเบียนสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์) ตัวเลขค่าธรรมเนียมและระยะเวลาเป็นค่าประมาณตามประกาศของหน่วยงาน ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้ และระยะเวลาจริงขึ้นกับคิวของหน่วยงานปลายทาง โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานอีกครั้งก่อนดำเนินการ
