ลำดับรับรองกรมการกงสุล สถานทูต และ Apostille
ลำดับชั้นรับรองหนังสือมอบอำนาจที่จะใช้ต่างประเทศ ตั้งแต่รับรองลายมือชื่อ คำแปล การรับรองที่กองสัญชาติและนิติกรณ์ ไปจนถึงสถานทูตปลายทาง และการเปลี่ยนผ่านไปสู่ Apostille
อยู่ต่างประเทศ จะมอบอำนาจขายคอนโดในไทยต้องทำอย่างไร
โดยทั่วไปลงนามในแบบมอบอำนาจของกรมที่ดินต่อหน้าเจ้าหน้าที่สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลใหญ่ไทยในประเทศที่พำนัก เพื่อให้รับรองลายมือชื่อ แล้วส่งฉบับจริงกลับมาให้ผู้รับมอบอำนาจในไทยยื่นที่สำนักงานที่ดิน ถ้าลงนามต่อหน้า notary ท้องถิ่นแทน จะต้องผ่านการรับรองต่อเนื่องและแปลเป็นไทยพร้อมรับรองคำแปลก่อน ควรถามสำนักงานที่ดินท้องที่ล่วงหน้าเพราะแนวปฏิบัติแต่ละแห่งต่างกัน
ธนาคารไทยรับหนังสือมอบอำนาจทั่วไปหรือไม่
ส่วนใหญ่ไม่รับ ธนาคารมักมีแบบฟอร์มมอบอำนาจของตนเองและกำหนดให้ลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่สาขา หรือรับรองลายมือชื่อโดยสถานทูตไทยหากอยู่ต่างประเทศ ก่อนจัดทำเอกสารควรโทรถามสาขาที่เปิดบัญชีไว้ว่าใช้แบบใด ต้องมีพยานกี่คน และรับเอกสารที่รับรองด้วยวิธีใดบ้าง เพื่อไม่ให้เสียเที่ยว
อยู่ต่างประเทศ จะมอบอำนาจให้ญาติยื่นคำร้องตั้งผู้จัดการมรดกได้หรือไม่
การยื่นคำร้องต่อศาลเป็นเรื่องที่ต้องมีทนายความดำเนินการ โดยทายาทที่อยู่ต่างประเทศสามารถลงนามในใบแต่งทนายและหนังสือให้ความยินยอมของทายาทต่อหน้าเจ้าหน้าที่สถานทูตหรือสถานกงสุลไทย แล้วส่งฉบับจริงกลับมาประกอบคำร้อง ศาลบางแห่งขอให้ทายาทเบิกความด้วยตนเองหรือผ่านระบบวิดีโอคอนเฟอเรนซ์ จึงควรเตรียมแผนสำรองไว้
กรรมการชาวต่างชาติที่อยู่นอกประเทศจะลงนามมอบอำนาจอย่างไร
โดยทั่วไปลงนามต่อหน้า notary public ในประเทศที่อยู่ แล้วผ่านการรับรองต่อเนื่องตามระบบของประเทศนั้น (Apostille หากเป็นภาคีอนุสัญญา หรือรับรองโดยกระทรวงการต่างประเทศแล้วให้สถานทูตไทยรับรอง) จากนั้นแปลเป็นภาษาไทยและให้กรมการกงสุลรับรองคำแปลก่อนยื่นต่อหน่วยงานไทย
หนังสือยินยอมให้บุตรเดินทางไปต่างประเทศต้องทำอย่างไร
บิดาหรือมารดาที่ไม่ได้เดินทางไปด้วยควรทำหนังสือยินยอมระบุชื่อบุตร เลขหนังสือเดินทาง ประเทศปลายทาง ช่วงเวลาเดินทาง ชื่อผู้ดูแลระหว่างเดินทาง และข้อมูลติดต่อ ลงนามต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร หรือเจ้าหน้าที่สถานทูตไทยหากอยู่ต่างประเทศ บางประเทศปลายทางขอให้แปลเป็นภาษาของประเทศนั้นและรับรองต่อเนื่องด้วย
ทำหนังสือเดินทางให้บุตรผู้เยาว์ ต้องมีหนังสือยินยอมของบิดามารดาหรือไม่
กรณีผู้เยาว์อายุต่ำกว่า 20 ปี กรมการกงสุลกำหนดให้ผู้มีอำนาจปกครองมาแสดงตนหรือมีหนังสือยินยอมที่รับรองลายมือชื่ออย่างถูกต้อง หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอยู่ต่างประเทศ ให้ทำหนังสือยินยอมต่อหน้าเจ้าหน้าที่สถานทูตหรือสถานกงสุลไทย ควรตรวจรายการเอกสารล่าสุดจาก consular.mfa.go.th ก่อนนัดหมาย
คู่สมรสอยู่ต่างประเทศ จะมอบอำนาจให้จดทะเบียนหย่าแทนได้หรือไม่
การจดทะเบียนหย่าโดยความยินยอม ณ สำนักทะเบียน โดยหลักคู่สมรสทั้งสองฝ่ายต้องแสดงตน แต่กรมการปกครองมีแนวปฏิบัติสำหรับการหย่าต่างสำนักทะเบียนและกรณีฝ่ายหนึ่งอยู่ต่างประเทศ ซึ่งต้องดำเนินการผ่านสถานทูตไทย ไม่ใช่การมอบอำนาจให้บุคคลอื่นลงนามแทน ควรสอบถามสำนักทะเบียนอำเภอที่จะยื่นก่อนเตรียมเอกสาร
ใครรับรองลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจได้บ้างในประเทศไทย
ในประเทศไทยไม่มีตำแหน่ง Notary Public แบบประเทศคอมมอนลอว์ ผู้ที่ทำหน้าที่นี้คือทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร ซึ่งขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ นอกจากนี้เจ้าหน้าที่สถานทูตหรือสถานกงสุลของประเทศปลายทางในไทยก็รับรองลายมือชื่อสำหรับเอกสารที่จะใช้ในประเทศตนได้
การรับรองลายมือชื่อกับการรับรองคำแปลต่างกันอย่างไร
การรับรองลายมือชื่อคือการยืนยันว่าบุคคลนั้นลงนามต่อหน้าจริงและได้แสดงตนด้วยเอกสารประจำตัว ส่วนการรับรองคำแปลคือการยืนยันว่าคำแปลตรงกับต้นฉบับ สองอย่างนี้คนละขั้นตอนและมักต้องทำต่อเนื่องกัน กรมการกงสุลรับรองคำแปลและรับรองลายมือชื่อของผู้มีอำนาจในเอกสารบางประเภท แต่ไม่ได้ทำหน้าที่แทนทนายความผู้ทำคำรับรอง
หนังสือมอบอำนาจที่จะใช้ต่างประเทศต้องผ่านกี่ขั้น
โดยทั่วไปสี่ขั้น คือ ลงนามต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร แปลเป็นภาษาปลายทางหากจำเป็น ให้กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุลรับรอง แล้วนำไปรับรองที่สถานทูตของประเทศปลายทางในไทย จำนวนขั้นจะลดลงเมื่ออนุสัญญา Apostille มีผลใช้บังคับกับประเทศไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 สำหรับประเทศที่เป็นภาคี
กรมการกงสุลรับรองหนังสือมอบอำนาจที่ทำเองได้เลยไหม
เอกสารเอกชนที่ทำขึ้นเองต้องมีลายมือชื่อที่ตรวจสอบย้อนกลับได้ก่อน โดยทั่วไปจึงต้องผ่านการรับรองลายมือชื่อจากทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสารก่อน แล้วกรมการกงสุลจึงรับรองต่อในชั้นถัดไป ควรตรวจประเภทเอกสารที่รับรองได้และการนัดหมายล่วงหน้าจาก consular.mfa.go.th
Apostille จะทำให้ขั้นตอนสั้นลงอย่างไร
เมื่ออนุสัญญามีผลกับประเทศไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 เอกสารที่จะใช้ในประเทศภาคีจะจบที่ตราประทับ Apostille ของหน่วยงานผู้มีอำนาจของไทย โดยไม่ต้องนำไปรับรองที่สถานทูตปลายทางอีก ส่วนประเทศที่ไม่ใช่ภาคี เช่น กลุ่มรัฐอ่าวบางประเทศ ยังต้องใช้ลำดับรับรองแบบเดิม ก่อนวันดังกล่าวยังต้องใช้ระบบเดิมทั้งหมด
หนังสือมอบอำนาจที่ทำหน้า notary ต่างประเทศ ใช้ในไทยได้ทันทีไหม
โดยทั่วไปไม่ได้ ต้องผ่านการรับรองต่อเนื่องในประเทศต้นทางก่อน แล้วให้สถานเอกอัครราชทูตไทยในประเทศนั้นรับรอง จากนั้นแปลเป็นภาษาไทยและให้กรมการกงสุลรับรองคำแปล จึงนำไปยื่นต่อสำนักงานที่ดิน ธนาคาร ศาล หรือหน่วยงานไทยได้ ระยะเวลารวมโดยทั่วไปหลายสัปดาห์ ขึ้นกับคิวของแต่ละหน่วยงาน
เอกสารต่างประเทศที่มี Apostille แล้ว ยังต้องแปลไทยหรือไม่
ยังต้องแปล Apostille รับรองเพียงที่มาของลายมือชื่อและตราประทับ ไม่ได้รับรองเนื้อหาและไม่ได้ทำให้เอกสารเป็นภาษาไทย หน่วยงานไทยยังต้องการคำแปลภาษาไทยที่ผ่านการรับรองคำแปลจากกรมการกงสุล และคำแปลต้องครอบคลุมทั้งตัวเอกสาร ตราประทับ และตัว Apostille เอง
หนังสือมอบอำนาจมีอายุใช้งานนานแค่ไหน
กฎหมายไม่ได้กำหนดอายุไว้เป็นการทั่วไป แต่หน่วยงานผู้รับกำหนดเอง ในทางปฏิบัติสำนักงานที่ดิน ธนาคาร และสถานทูตหลายแห่งขอเอกสารที่ลงนามไม่เกิน 3–6 เดือน หากเอกสารเก่ากว่านั้นมักถูกขอให้ทำใหม่ จึงควรวางแผนให้การลงนามใกล้กับวันใช้งานจริงมากที่สุด
หนังสือมอบอำนาจที่ทำจากต่างประเทศ ต้องผ่านขั้นตอนอะไรก่อนใช้ที่สำนักงานที่ดินไทย
ลำดับที่หน่วยงานไทยคุ้นเคยคือ ลงนามต่อหน้าโนตารีพับลิกหรือเจ้าหน้าที่กงสุลไทยในประเทศนั้น จากนั้นให้หน่วยงานผู้มีอำนาจของประเทศนั้นรับรองลายมือชื่อโนตารี แล้วนำไปรับรองที่สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทย เมื่อเอกสารถึงประเทศไทยให้แปลเป็นไทยโดยผู้แปลที่ระบุชื่อและข้อมูลติดต่อ แล้วยื่นรับรองนิติกรณ์ที่กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล ก่อนนำไปแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดิน เมื่ออนุสัญญาอะพอสทีลมีผลกับไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 เอกสารจากประเทศภาคีจะใช้ใบอะพอสทีลแทนขั้นสถานทูตได้ แต่ขั้นแปลและรับรองคำแปลยังคงอยู่
มอบอำนาจให้ทำธุรกรรมกับธนาคารไทยได้หรือไม่
ธนาคารส่วนใหญ่ใช้แบบฟอร์มมอบอำนาจของธนาคารเองและมักไม่รับหนังสือมอบอำนาจทั่วไป เพราะอยู่ภายใต้กฎการรู้จักลูกค้าและการป้องกันการฟอกเงิน แนวปฏิบัติที่ได้ผลคือติดต่อสาขาเจ้าของบัญชีล่วงหน้าเพื่อขอแบบฟอร์มเฉพาะ ให้เจ้าของบัญชีลงนามต่อหน้าโนตารีในต่างประเทศ ผ่านการรับรองสถานทูตหรืออะพอสทีลตามช่วงเวลา แล้วส่งต้นฉบับกลับมา ธนาคารอาจขอวิดีโอคอลยืนยันตัวตนเพิ่ม
บริษัทต่างชาติมอบอำนาจให้คนในไทยดำเนินการแทน ต้องแนบอะไรบ้าง
นอกจากหนังสือมอบอำนาจแล้ว ต้องมีหลักฐานว่าผู้ลงนามมีอำนาจผูกพันบริษัท ได้แก่ หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลที่ออกไม่เกินหกเดือน บัญชีรายชื่อกรรมการ และมติที่ประชุมกรรมการอนุมัติการมอบอำนาจ เอกสารทั้งชุดต้องผ่านการรับรองในต่างประเทศตามช่องทางเดียวกับหนังสือมอบอำนาจ แล้วแปลเป็นไทยและรับรองคำแปลที่กรมการกงสุลก่อนยื่นต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้าหรือหน่วยงานผู้รับ
ต้องใช้หนังสือมอบอำนาจสองภาษาหรือไม่
หน่วยงานไทยพิจารณาจากฉบับภาษาไทยเป็นหลัก การจัดทำแบบสองภาษาในเอกสารเดียวช่วยให้ผู้มอบอำนาจชาวต่างชาติเข้าใจสิ่งที่ลงนามและลดข้อโต้แย้งภายหลัง ควรมีข้อความระบุว่าหากตีความขัดกันให้ยึดฉบับภาษาใด และถ้าเอกสารต้นฉบับเป็นภาษาต่างประเทศล้วนต้องแปลและรับรองคำแปลก่อนยื่น
อะพอสทีลจะเปลี่ยนขั้นตอนหนังสือมอบอำนาจอย่างไรในปี 2570
เมื่ออนุสัญญามีผลกับประเทศไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 เอกสารมหาชนที่ออกในประเทศภาคีจะใช้ใบอะพอสทีลใบเดียวแทนการรับรองซ้อนที่สถานทูต ทำให้ระยะเวลาสั้นลงมาก แต่สามเรื่องยังคงเดิมคือ ต้องมีคำรับรองลายมือชื่อของโนตารีก่อน ต้องแปลเป็นไทยและรับรองคำแปล และเนื้อหาต้องตรงกับที่หน่วยงานผู้รับต้องการ ระหว่างนี้ยังต้องใช้ช่องทางสถานทูตตามปกติ
ทำหนังสือมอบอำนาจเป็นไฟล์อิเล็กทรอนิกส์และลงลายมือชื่อดิจิทัลได้ไหม
พระราชบัญญัติว่าด้วยธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์รับรองผลทางกฎหมายของลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ที่มีความน่าเชื่อถือ แต่ในทางปฏิบัติหน่วยงานที่ดิน อำเภอ และสถานทูตหลายแห่งยังขอต้นฉบับกระดาษที่มีลายมือชื่อจริงและตราประทับรับรอง จึงควรถามหน่วยงานปลายทางก่อน หากยอมรับเฉพาะกระดาษให้วางแผนเวลาส่งไปรษณีย์ระหว่างประเทศเผื่อไว้
หนังสือมอบอำนาจที่ทำจากต่างประเทศ ใช้ที่สำนักงานที่ดินไทยได้เลยหรือไม่
โดยทั่วไปยังใช้ทันทีไม่ได้ ต้องผ่านการรับรองตามสายงานก่อน คือให้โนตารีพับลิกหรือเจ้าหน้าที่กงสุลไทยในประเทศนั้นรับรองลายมือชื่อ จากนั้นนำมาแปลเป็นภาษาไทยและยื่นรับรองนิติกรณ์ที่กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล ก่อนนำไปแสดงต่อสำนักงานที่ดิน หากเป็นเรื่องซื้อขายหรือจำนอง เจ้าพนักงานที่ดินมักขอให้เนื้อความสอดคล้องกับแบบ ท.ด.21 และระบุโฉนดเลขที่ชัดเจน ควรโทรยืนยันรายการเอกสารกับสำนักงานที่ดินท้องที่ก่อนส่งเอกสารข้ามประเทศเพราะแนวปฏิบัติแต่ละแห่งต่างกันได้
หลังไทยเข้าอนุสัญญา Apostille แล้ว หนังสือมอบอำนาจจะง่ายขึ้นอย่างไร
อนุสัญญา Apostille มีผลกับประเทศไทยวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 หลังจากนั้นเอกสารที่ออกในประเทศภาคีจะใช้ตราประทับ Apostille เพียงชั้นเดียวแทนการรับรองซ้อนหลายชั้นที่สถานทูต ทำให้ขั้นตอนสั้นลงและคาดการณ์เวลาได้ดีขึ้น แต่การแปลเป็นภาษาไทยและการตรวจเนื้อความให้ตรงกับที่หน่วยงานผู้รับต้องการยังจำเป็นเหมือนเดิม สำหรับเอกสารที่ทำก่อนวันมีผล ควรถามหน่วยงานผู้รับว่ายอมรับรูปแบบเดิมต่อไปหรือไม่
มอบอำนาจโอนรถยนต์ที่กรมการขนส่งทางบกใช้เอกสารอะไรบ้าง
โดยทั่วไปใช้หนังสือมอบอำนาจของกรมการขนส่งทางบกหรือแบบทั่วไปที่ระบุเลขทะเบียนรถและเลขตัวถัง พร้อมสำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้มอบและผู้รับมอบที่รับรองสำเนาถูกต้อง สมุดคู่มือจดทะเบียนรถ และแบบคำขอโอนที่ลงลายมือชื่อครบถ้วน หากผู้มอบอยู่ต่างประเทศต้องให้สถานทูตหรือสถานกงสุลไทยรับรองลายมือชื่อก่อนส่งกลับมา ควรยืนยันรายการเอกสารกับสำนักงานขนส่งพื้นที่ที่จะยื่นล่วงหน้า
หนังสือมอบอำนาจสำหรับเรื่องคดีความ ต่างจากใบแต่งทนายอย่างไร
ใบแต่งทนายความเป็นเอกสารเฉพาะที่ยื่นต่อศาลเพื่อให้ทนายมีอำนาจว่าความในคดี ต้องใช้แบบพิมพ์ของศาลและลงลายมือชื่อคู่ความ ส่วนหนังสือมอบอำนาจทั่วไปใช้สำหรับการติดต่อหน่วยงานหรือทำนิติกรรมนอกศาล หากอยู่ต่างประเทศและต้องแต่งทนายในคดีที่ไทย ต้องให้สถานทูตหรือสถานกงสุลไทยรับรองลายมือชื่อในใบแต่งทนาย และควรประสานทนายผู้รับผิดชอบคดีเรื่องกำหนดวันนัดล่วงหน้า
ทำหนังสือมอบอำนาจที่สถานทูตไทยในต่างประเทศ ต้องเตรียมอะไร
โดยทั่วไปต้องนัดหมายล่วงหน้าผ่านระบบของสถานทูตหรือสถานกงสุล เตรียมหนังสือเดินทางตัวจริง เอกสารมอบอำนาจที่พิมพ์เรียบร้อยแต่ยังไม่ลงลายมือชื่อ เพราะต้องลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่ พร้อมสำเนาเอกสารประกอบเรื่อง เช่น สำเนาโฉนดหรือหนังสือรับรองบริษัท และค่าธรรมเนียมตามอัตราที่ประกาศไว้ ควรตรวจสอบวันหยุดของสถานทูตและระยะเวลาส่งเอกสารกลับไทยเผื่อไว้ในแผนงาน
หนังสือมอบอำนาจสำหรับปิดบัญชีธนาคารหรือถอนเงินแทน ธนาคารรับหรือไม่
ธนาคารแต่ละแห่งกำหนดแบบฟอร์มและเงื่อนไขของตนเอง หลายแห่งรับเฉพาะแบบของธนาคารและต้องลงนามต่อหน้าพนักงาน หากผู้มอบอำนาจอยู่ต่างประเทศ แนวปฏิบัติที่ใช้บ่อยคือให้ลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่กงสุลไทยหรือโนตารีพับลิก แล้วนำมาแปลและรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุลก่อนยื่น เอกสารที่ควรเตรียมคือ พาสปอร์ตหรือบัตรประชาชนของทั้งสองฝ่าย สมุดบัญชีหรือเลขบัญชี และหนังสือมอบอำนาจที่ระบุขอบเขตให้ชัด ข้อควรระวังคือระบุอำนาจกว้างเกินไปมักถูกปฏิเสธ ควรถามสาขาที่เปิดบัญชีไว้ก่อนจัดทำเอกสาร
หนังสือมอบอำนาจของบริษัทต่างชาติที่จะใช้กับหน่วยงานไทย ต้องมีอะไรแนบ
ปกติต้องแนบหลักฐานว่าผู้ลงนามมีอำนาจผูกพันบริษัทจริง เช่น หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัทฉบับล่าสุด รายงานการประชุมหรือมติกรรมการที่อนุมัติการมอบอำนาจ และตัวอย่างลายมือชื่อ ขั้นตอนคือให้โนตารีพับลิกในประเทศนั้นรับรองลายมือชื่อและสถานะเอกสาร ผ่านการรับรองของหน่วยงานรัฐต้นทางและสถานทูตไทย จากนั้นแปลไทยและรับรองนิติกรณ์ ข้อควรระวังคือชื่อบริษัทและเลขทะเบียนต้องตรงกันทุกฉบับ และวันที่มติต้องไม่หลังวันที่ลงนามในหนังสือมอบอำนาจ
ระบบ Apostille ที่จะมีผลกับไทยจะทำให้หนังสือมอบอำนาจง่ายขึ้นอย่างไร
อนุสัญญา Apostille (HCCH 1961) จะมีผลใช้บังคับกับไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 ตามข้อมูลของ HCCH ซึ่งจะทำให้เอกสารระหว่างประเทศภาคีใช้ใบรับรอง Apostille ใบเดียวแทนการรับรองต่อเนื่องหลายชั้นในหลายกรณี ระหว่างนี้ยังต้องใช้สายงานเดิม คือ รับรองต้นทาง สถานทูต แล้วรับรองนิติกรณ์ในไทย ข้อควรระวังคือประเทศที่ไม่ใช่ภาคียังต้องทำแบบเดิม และหน่วยงานปลายทางอาจยังขอคำแปลภาษาไทยที่รับรองแล้วอยู่เสมอ ควรตรวจสอบสถานะล่าสุดกับกรมการกงสุลก่อนดำเนินการ
มอบอำนาจให้คนอื่นจดทะเบียนซื้อขายที่ดินแทน ต้องใช้แบบฟอร์มอะไร
งานทะเบียนที่สำนักงานที่ดินใช้แบบพิมพ์ของกรมที่ดินโดยเฉพาะ ไม่ใช่หนังสือมอบอำนาจแบบทั่วไป เอกสารที่ต้องเตรียมคือ แบบมอบอำนาจของกรมที่ดินที่กรอกครบและไม่มีช่องว่าง โฉนดฉบับจริง บัตรประชาชน/พาสปอร์ตและทะเบียนบ้านของผู้มอบและผู้รับมอบ พร้อมสำเนารับรองถูกต้อง ขั้นตอนคือ (1) ระบุรายการที่มอบให้ชัด เช่น ขาย จำนอง หรือรับโอนแปลงใด (2) ลงนามโดยมีพยานสองคน (3) ถ้าลงนามต่างประเทศให้ผ่าน Notary และรับรองสถานทูต แล้วยื่นรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล (4) ยื่นต่อสำนักงานที่ดินพร้อมคู่สัญญาอีกฝ่าย ข้อควรระวังที่ทำให้เรื่องตกบ่อยคือ เว้นช่องว่างในแบบพิมพ์ ระบุเลขโฉนดผิด หรือชื่อสะกดไม่ตรงเอกสารสิทธิ ถ้าไม่อยากเสี่ยงเดินเรื่องซ้ำ ทีมเราตรวจแบบและสายเอกสารให้ก่อนยื่น
หนังสือมอบอำนาจภาษาอังกฤษที่ทำในไทย จะนำไปใช้ต่างประเทศต้องทำอะไรต่อ
ลำดับมาตรฐานคือ (1) จัดร่างตามที่ปลายทางกำหนด (2) ลงนามต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney) ที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความ (3) นำไปรับรองนิติกรณ์ที่กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล (4) รับรองที่สถานทูตประเทศปลายทางในไทย หากปลายทางยังต้องการ ข้อควรระวังคือ ประเทศที่เป็นภาคีอนุสัญญา Apostille จะรับ Apostille แทนการรับรองสถานทูตเมื่อประเทศต้นทางเป็นภาคีด้วย ซึ่งขณะนี้ไทยยังอยู่ในกระบวนการเข้าเป็นภาคี จึงยังใช้เส้นทางรับรองสองชั้นตามปกติ ควรขอเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษรจากปลายทางก่อนเริ่ม เพื่อไม่ต้องทำซ้ำ
เพิกถอนหนังสือมอบอำนาจที่ส่งไปต่างประเทศแล้วต้องทำอย่างไร
ทำหนังสือเพิกถอนเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุเลขที่หรือวันที่ของฉบับเดิม ชื่อคู่กรณี และวันที่มีผล จากนั้นให้ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อรับรอง แล้วผ่านนิติกรณ์กรมการกงสุลและช่องทางรับรองปลายทางเช่นเดียวกับฉบับเดิม สิ่งสำคัญคือต้องแจ้งไปยังหน่วยงานที่ถือฉบับเดิมโดยตรง เช่น ธนาคาร ทนายความปลายทาง หรือสำนักงานที่ดินต่างประเทศ เพราะการเพิกถอนมีผลต่อบุคคลภายนอกเมื่อบุคคลนั้นได้รับแจ้งแล้ว
ผู้มอบอำนาจอยู่ต่างประเทศ จะทำหนังสือมอบอำนาจมาใช้ในไทยได้อย่างไร
เส้นทางคือ จัดทำและลงนามต่อหน้าโนตารีปับลิกหรือเจ้าหน้าที่สถานทูตไทยในประเทศนั้น หากประเทศต้นทางเป็นภาคีอนุสัญญาเฮก ให้ขออะพอสทีลจากหน่วยงานที่กำหนด หากไม่ใช่ภาคี ให้ผ่านกระทรวงการต่างประเทศต้นทางแล้วรับรองที่สถานทูตไทย เมื่อเอกสารเข้าประเทศไทยแล้วต้องแปลเป็นภาษาไทยและรับรองคำแปลที่กรมการกงสุล ก่อนยื่นต่อหน่วยงานไทย ระยะเวลารวมขึ้นกับคิวของแต่ละหน่วยงาน
หมวดอื่น ๆ
แหล่งข้อมูลราชการที่ใช้อ้างอิง
- • ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 3 ลักษณะ 15 ตัวแทน มาตรา 797–828 (krisdika.go.th)
- • กรมที่ดิน — หนังสือมอบอำนาจที่ดิน แบบ ท.ด.21 (dol.go.th)
- • กรมสรรพากร — อากรแสตมป์ใบมอบอำนาจ (rd.go.th)
- • กรมพัฒนาธุรกิจการค้า — หนังสือรับรองนิติบุคคล (dbd.go.th)
- • สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ — ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (lawyerscouncil.or.th)
- • กรมการกงสุล กองสัญชาติและนิติกรณ์ (consular.mfa.go.th)
- • HCCH — Apostille Convention (มีผลกับไทย 28 ก.พ. 2570)
ค่าธรรมเนียมราชการและกรอบเวลาในหน้านี้ตรวจทานล่าสุด กรกฎาคม 2569 (July 2026) โดยทีมทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (ขึ้นทะเบียนสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์) ตัวเลขค่าธรรมเนียมและระยะเวลาเป็นค่าประมาณตามประกาศของหน่วยงาน ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้ และระยะเวลาจริงขึ้นกับคิวของหน่วยงานปลายทาง โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานอีกครั้งก่อนดำเนินการ