หนังสือมอบอำนาจจากไทยเพื่อใช้ที่สหรัฐอเมริกา (United States)
หนังสือมอบอำนาจที่ลงนามในไทยเพื่อใช้ในสหรัฐฯ มักถูกกำหนดโดยกฎของแต่ละรัฐ ไม่ใช่กฎกลางของประเทศ เอกสารเกี่ยวกับที่ดินและการปิดการขายบ้านจึงต้องใช้ถ้อยคำและรูปแบบตามรัฐที่ทรัพย์ตั้งอยู่
| ปลายทางเป็นภาคี Apostille | เป็นภาคี |
|---|---|
| Apostille กับประเทศไทย | มีผลใช้บังคับวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 |
| จำนวนขั้นตอนรับรอง | 4 ขั้น (ไม่รวมคิวของหน่วยงานปลายทาง) |
ลำดับรับรองทีละขั้น
- ขอแบบฟอร์มจาก title company, escrow หรือทนายความในรัฐปลายทางก่อนเสมอ
- ลงนามต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร หรือต่อหน้ากงสุลสหรัฐฯ ในไทย
- หากใช้ผู้รับรองในไทย ให้กรมการกงสุลรับรองต่อ แล้วดำเนินการตามช่องทางที่รัฐปลายทางยอมรับ
- จัดส่งต้นฉบับด้วยบริการที่ติดตามพัสดุได้ เพราะการปิดการขายมักต้องใช้ฉบับจริง
กรณีที่ลูกค้าใช้บ่อย
- ขายหรือรีไฟแนนซ์บ้านในสหรัฐฯ
- จัดการบัญชีธนาคารและ brokerage
- เรื่องมรดกและ probate
- ยื่นภาษี IRS แทน
คำแนะนำก่อนเริ่มดำเนินการ
- ถามให้ชัดว่าปลายทางต้องการ notarial certificate แบบ acknowledgment หรือ jurat เพราะถ้อยคำต่างกัน
- ตรวจว่าต้องมีพยานเพิ่มหรือไม่ บางรัฐกำหนดพยานสองคนสำหรับเอกสารอสังหาริมทรัพย์
- สะกดชื่อให้ตรงกับโฉนดหรือเอกสารสิทธิ์ในสหรัฐฯ ไม่ใช่ตรงกับหนังสือเดินทางอย่างเดียว
ข้อควรระวังและกรณีที่มักถูกตีกลับ
- แบบฟอร์มที่ดาวน์โหลดจากอินเทอร์เน็ตมักไม่ผ่านการตรวจของ title company
- สำเนาสแกนมักใช้ปิดการขายไม่ได้ ต้องเป็นฉบับจริง
- หนังสือมอบอำนาจที่ลงนามเกิน 3–6 เดือนมักถูกขอให้ทำใหม่
เราตรวจเอกสารก่อนยื่นเพื่อลดโอกาสถูกตีกลับ แต่การอนุมัติเป็นอำนาจของหน่วยงานปลายทางเท่านั้น
แหล่งอ้างอิงเฉพาะประเทศนี้
ประเทศปลายทางอื่น
ให้เจ้าหน้าที่วางลำดับรับรองให้
แจ้งวัตถุประสงค์และหน่วยงานผู้รับที่สหรัฐอเมริกา ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล จันทร์–เสาร์ 9:00–18:00
ติดต่อเจ้าหน้าที่แหล่งข้อมูลราชการที่ใช้อ้างอิง
- • ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 3 ลักษณะ 15 ตัวแทน มาตรา 797–828 (krisdika.go.th)
- • กรมที่ดิน — หนังสือมอบอำนาจที่ดิน แบบ ท.ด.21 (dol.go.th)
- • กรมสรรพากร — อากรแสตมป์ใบมอบอำนาจ (rd.go.th)
- • กรมพัฒนาธุรกิจการค้า — หนังสือรับรองนิติบุคคล (dbd.go.th)
- • สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ — ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (lawyerscouncil.or.th)
- • กรมการกงสุล กองสัญชาติและนิติกรณ์ (consular.mfa.go.th)
- • HCCH — Apostille Convention (มีผลกับไทย 28 ก.พ. 2570)
ค่าธรรมเนียมราชการและกรอบเวลาในหน้านี้ตรวจทานล่าสุด กรกฎาคม 2569 (July 2026) โดยทีมทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (ขึ้นทะเบียนสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์) ตัวเลขค่าธรรมเนียมและระยะเวลาเป็นค่าประมาณตามประกาศของหน่วยงาน ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้ และระยะเวลาจริงขึ้นกับคิวของหน่วยงานปลายทาง โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานอีกครั้งก่อนดำเนินการ