POA ขายวิลล่าภูเก็ต 85 ล้าน ลูกค้ารัสเซีย
สรุปสั้นเจ้าของวิลล่าชาวรัสเซียเดินทางกลับ Saint Petersburg ก่อนปิดการขาย เราจัดการ Power of Attorney ที่รับรองโดย Notarial Services Attorney + apostille (รัสเซียเป็นภาคีอนุสัญญาเฮก) + แปล RU→TH ครบใน 8 วันเพื่อให้ตัวแทนโอนที่ดินที่กรมที่ดินภูเก็ต
ความท้าทาย
• ลูกค้าต้องบินกลับรัสเซียก่อนปิดดีล — ต้อง notarize POA ระยะไกล
• กรมที่ดินภูเก็ตขอ POA ภาษาไทยที่ผ่าน MFA + รับรองสถานทูตรัสเซีย
• มูลค่าธุรกรรม 85 ล้านบาท — ต้องการ chain-of-custody เอกสารชัดเจน
วิธีแก้ของเรา
- 1ลูกค้า notarize POA ที่ Russian Notary ใน Saint Petersburg + apostille
- 2ทีมเราในไทยรับ EMS POA → แปล RU→TH โดยนักแปลรัสเซียที่กระทรวงยุติธรรมรับรอง
- 3MFA legalization + verification ที่กรมที่ดินภูเก็ต
- 4Notarial Services Attorney รับรองสำเนา + audit trail
ผลลัพธ์
✓ ปิดการโอนที่กรมที่ดินภูเก็ต ครบ ภายใน 8 วันทำการ
✓ ค่าธรรมเนียมโอน 6.3% ของราคาประเมิน ดำเนินการตรงเวลาตามสัญญา
เอกสารที่ใช้
- POA Russian Notary + Apostille
- แปล POA RU→TH (กระทรวงยุติธรรม)
- Passport copy + notarized
- Tabian Baan + Chanote (โฉนด)
คำถามที่พบบ่อย
Q.Apostille รัสเซียใช้ได้ที่กรมที่ดินไทยเลยมั้ย?
ไม่ทันที — แม้รัสเซียและไทยจะเป็นภาคีอนุสัญญาเฮก (ไทยมีผล ธ.ค. 2025) แต่ในทางปฏิบัติกรมที่ดินบางสาขายังขอ MFA Thailand verify ก่อน 1 ครั้ง เราจึงทำทั้งคู่เพื่อความปลอดภัย
มีงานคล้ายเคสนี้? ปรึกษาฟรี
เราประเมิน timeline + เอกสารที่ต้องการให้ได้ภายในวันเดียว